裝修溫馨提示文明裝修 開啟幸福生活裝 修 前 準 備裝 修 申 請 流 程1 裝修施工單位的營業執照，資質證書復印件各一份（加蓋裝
裝修溫馨提示
文明裝修 開啟幸福生活
裝 修 前 準 備
1.裝修施工單位的營業執照，資質證書復印件各一份（加蓋裝修公司公章）。
2.房屋裝修施工平面圖，施工水電圖，裝修設計圖，墻體拆改圖。
3.到物業中心簽訂房屋裝飾裝修管理協議。
裝 修 相 關 費 用
1.文明裝修保證金：2000.00元/戶
（裝修結束后到物業中心辦理退款手續）
2.建筑垃圾清運費：5.00元/平方米
3.裝修施工許可證明：5.00元/戶
4.裝修工人出入證：10.00元/人/證
5.預存水、電費：根據需求預存
裝 修 施 工 時 間
裝 修 注 意 事 項
尊敬的業主：
您好！為了維護廣大業主的居住環境，關于園區裝修施工通知如下：
一、成品防護
1. 水泥、沙子等裝修材料，須袋裝進入小區和室內，避免園區公共部位污染嚴重；嚴禁在小區石材路面或紅磚路面上直接和水泥，謹防道路污染難以清理；
2. 搬運裝修材料和家具時，請注意做好防護，避免破壞園區石材、綠化、電梯、墻體等；
3. 入戶門外—電梯前室和樓層公共部位，請勿粘貼地膜等防護用品。
二、墻體結構及安全防護
1. 未經許可不得私自拆室內墻體結構及門洞等，如需改動，須物業人員現場確認；
2. 不允許在外墻開洞等破壞外立面及影響防水的裝修行為；
3. 在做地坪時，不要把水泥和得太稀或下面做鋪墊處理，防止將水漏到樓下，以免影響樓下；
4. 安裝實木地板、燈具或地面及頂部需要打洞鉆眼的施工活動，一定要提醒工人注意往地板上打鉆的深度，以免打穿地板，造成鄰里之間的糾紛；
5. 地暖安裝需要物業人員到現場指定預留管位置，私自安裝，后期對供暖有影響，后果需業主自行承擔。
三、衛生間、廚房裝修注意事項
1. 衛生間鋪地磚、鋪設管道時，注意不要破壞防水層；不要將水泥、砂漿、油漆等裝修廢料倒入下水管道，發現私倒由裝修方自行負責處理；
2. 為方便以后廚房、衛生間主下水管的檢修，閥門或連接口等位置必須要預留檢修口，不能完全封閉；
3. 裝修期應對馬桶預留下水口、地漏及其他排水設施做好封堵保護，瓷磚鋪設完畢后，應檢查是否進入水泥沙石等異物堵塞，防止后期無法使用，甚至堵塞主管道，全部責任由業主自理；
4. 冷熱水總閥建議預留到方便開關的位置；臉盆下水管建議加“S”彎和防臭地漏。
四、其他附屬設施安裝注意事項
1. 禁止私自改動燃氣管道及拆裝氣表，以防意外，由此產生的后果，將由該業主承擔全部責任及損失；
2. 安裝壁掛爐用排氣孔，位置已經統一打好，禁止私自改動打孔，私自改動位置造成的外墻滲水、外立面不統一等問題由業主本人承擔；
3. 開通燃氣前需采集燃氣表局部近照及含櫥柜遠景照后，到物業中心領取《燃氣開通證明條》后，憑條到燃氣公司辦理開戶手續，燃氣表另需安裝4節5號電池，燃氣公司地址： ，燃氣公司客服電話 ；
4. 購買空調時，需根據預留的空調機位及房間配電功率選購空調；安裝空調時，應先到物業服務中心辦理安裝空調手續，交納500.00元保證金，由物業工作人員確認安裝位置后方可安裝，并將冷凝水管放入空調排水管中，安裝合格后退還保證金。
五、陽臺封閉注意事項
為確保小區物業的增值和保值，外立面統一和規范非常直觀，請您裝修房屋時按照小區集中交付期間公示的陽臺封閉圖紙標準進行設計，安裝前三天應先到物業服務中心提交陽臺封閉申請手續，封陽臺押金2000.00元。
六、一樓庭院裝修注意事項
庭院裝修一周前須提交設計施工圖及效果圖，經物業中心審核通過后，方可施工。
七、裝修禁止項
1. 水電改造嚴禁在樓板、上翻梁、結構墻柱等剔槽穿線、管、接線盒。（造成對主體結構的破壞，后期存在單體樓安全隱患）；
2. 水電改造期間須將弱電線路穿到管道井里，穿墻水電必須走穿墻管。（長久使用過程中，直接打孔穿線，可能導致電路短路現象，特別是衛生間、廚房）另注意保護下水管道口及地漏，防止施工期間造成管道堵塞；
3. 嚴禁裝修期間做飯、留宿；動用明火做木工需配備滅火器。（小區消防安全、秩序維護人人有責，業主您也是咱小區的第一責任人）；
4. 嚴禁在上料過程中長時間占用電梯。（長時間卡住電梯、可能會造成電梯光幕感應裝置失效，導致電梯夾人、傷人或電梯門變形）；
5. 嚴禁在陽臺、露臺上墻體、地面剔槽走水電（易造成主體、防水層破壞，造成后期滲水、承重問題等不良后果）；
6. 嚴禁私自改動公共煙道（私自打孔做煙道，會造成外墻防水層破壞、回煙等不良后果）；
7. 燃氣管道35公分以內，禁止安裝電、明火等其它發熱設施設備。如需使用燃氣熱水器時預留的燃氣排氣孔位置須統一，伸出外墻的排氣管的長度不能超過15公分，詳情請咨詢管家；
8. 禁止私自改動可視對講等弱電線路，否則由此導致線路不通，須自行維修處理。
八、其他注意事項
1. 請提醒家人及施工單位預防高空墜物，杜絕高空拋物現象，高空作業時務必注意安全，如因此產生一切財產損失及人員傷亡，均由產權人自行負責；
2. 裝修垃圾每天下午集中清運到指定場所，嚴禁亂倒或堆放在樓道；
3. 裝修工人出入車輛一律停放小區大門外指定位置，進入人行通道時請出示施工證或在門崗登記，方可通行；
4. 公共衛生間位置： ，請提醒工人禁止在園區內隨地大小便等不文明現象；
5. 在電梯上料過程中：
（1）嚴禁運送超長、超重貨物；
（2）嚴禁長時間用異物堵、卡電梯，造成電梯長時間報警而置之不顧；
（3）嚴禁在電梯內亂涂亂畫，破壞電梯相關配件；
（4）運送水泥、沙石等材料時，一定要輕拿輕放，不能順地拖曳、不能順勢大力放下，以免造成電梯損壞；
（5）上料完畢后，應及時將電梯門槽內及電梯轎廂內的沙灰清理干凈。
如有違反以上電梯上料規定，造成損壞的，將扣除上料保證金并追償一切損失。
九、搬家報備
搬家日期確定后，請及時聯系管家報備，物業中心將在搬家當天為您免費撐彩虹門及園區喜慶裝扮，另有共享火盆借用，如有需要可隨時咨詢管家。
裝 修 驗 收
一、上料驗收
運送普通裝修材料時，工人需到物業中心辦理上料手續及押金200.00元，水泥、大沙和空調安裝押金標準500.00元，驗收合格可立即退款。
二、陽臺驗收
陽臺安裝完畢后，聯系物業中心驗收，驗收合格后方可辦理退款申請并提供收款相關人員銀行卡信息。
三、閉水驗收
室內二次防水做好后須48小時閉水試驗觀察，及時聯系物業中心預約現場查驗，確認二次防水無異常后方可進行貼磚工序。
四、竣工驗收
室內裝修完畢后，可攜帶裝修保證金2000.00元票據，到物業中心辦理《裝修竣工驗收申請》，管家南汐預約現場驗收，驗收合格三個月后，方可確認收到退款。
房屋裝修法規宣傳
1.《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十二條 裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得損害公共部位和設施。
2.《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十五條 物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝飾裝修企業。裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。
3.《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂室內裝飾裝修管理服務協議。
4.《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十條 裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。
5.《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十六條 裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。
6.《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十七條 住宅室內裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。
7.《民法典》第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。
8.《物業管理條例》第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
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